Locataires
Les conditions pour devenir locataire
Pour bénéficier de nos logements il y a des conditions d’accès qui doivent être remplit
1. Avoir un montant annuel à ne pas dépasser
Pour pouvoir bénéficier de nos logements en locations il y a un certain montant annuel imposable du revenu à ne pas dépasser. Seul ou en couple les montants sont différents.
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2. Ne pas être propriétaire
La deuxième condition pour bénéficier d’un de nos logement est de ne pas être propriétaire d’un bien immobilier.
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Les avantages de passer par AIS pour avoir un logement
Obtenir un logement via une agence immobilière sociale vous garantit différents avantages.
Tout d’abord, la garantie d’occuper un logement reconnu salubre. Ce qui signifie qu’il correspond aux normes de salubrité et de sécurité telles qu’édictées par le Code Wallon du Logement.
Ensuite, l’AIS vous assure un accompagnement technico-social durant toute la durée du bail.
L’AIS joue un rôle intermédiaire entre vous et le propriétaire avec l’objectif d’assurer une relation satisfaisante pour chacune des parties.
L’AIS se veut être une solution alternative entre le logement social et le marché locatif privé, en vous donnant accès à des logements décents à loyers modérés. C’est-à-dire que nos loyers sont inférieurs aux prix pratiqués sur le marché traditionnel mais plus chers que ceux en vigueur dans les logements sociaux.
De plus, nous garantissons à tous les candidats locataires un respect de leur situation personnelle. Nous tâcherons de trouver un logement qui correspond à votre situation et à vos revenus. Afin de garantir l’accès à un logement à tous les citoyens, l’AIS accepte aussi la constitution d’une garantie locative via les garanties bancaires du CPAS.
Vous éprouvez quelques difficultés personnelles ?
Vous trouverez chez nous une écoute. La médiatrice sociale pourra vous orienter vers les services adéquats en fonction de votre situation.
Vous avec un souci technique que vous ne parvenez pas à résoudre ?
L’agent technique se rendra chez vous pour y remédier.
Vous avez des questions sur votre logement et sur votre consommation ?
L’équipe peut vous guider dans le développement d’une « pédagogie de « l’habiter » portant sur l’occupation adéquate du logement, une guidance à la gestion énergétique et le respect de son environnement.
Convaincus par nos avantages ? N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin de vérifier si vous rentrez dans nos contions d’accès pour pouvoir bénéficier de nos logements.
Nous contacter
Comment se passe l'inscription ?
Dans le cadre de votre dossier, l’asbl devra utiliser certaines données à caractère personnel vous concernant. Un formulaire de consentement vous sera soumis. l’AIS travaille avec des propriétaires privés et publics.
Quand vous devenez locataire
VOS DROITS
Le locataire est en droit d’attendre de l’AIS de Mouscron :
– Qu’elle lui fournisse un logement répondant aux normes de salubrité et de sécurité en accord avec le Code du logement de la Région Wallonne.
– Qu’elle interpelle le propriétaire pour qu’il entretienne et répare ce qui compose l’extérieur du logement (toit, façade, balcons, peintures extérieures…) et ce qui appartient au gros œuvre (installation électrique / gaz, chaudière, plomberie,…).
– Qu’elle l’accompagne dans les démarches liées à son emménagement, son déménagement, sa gestion locative, tant d’un point de vue social que technique (conseils pour les économies d’énergie, orientation vers les différents services,…).
VOS DEVOIRS
Le locataire a la responsabilité de :
– Gérer son logement en « bon père de famille.
– Nettoyer et entretenir son logement régulièrement, (sont compris comme « entretien »: l’obligation de chauffer son logement de manière régulière, de le ventiler, d’entretenir les canalisations, la robinetterie, les appareils de chauffe, l’électroménager…).
– Exécuter les petites réparations liées à l’usage quotidien du logement et réparer tous les dégâts causés par sa faute ou par sa négligence ou celle de tiers invités en les lieux par eux-mêmes, ainsi que de celle d’éventuels animaux.
– respecter le règlement d’ordre intérieur de l’immeuble.
– Payer le loyer chaque mois et à date fixe.
– respecter les dispositions prévues dans le contrat de bail.
Bail et garantie locative
Si vous avez accepté un logement, vous devrez fournir une garantie locative équivalente à 2 mois de loyer. Nous acceptons la caution des CPAS.
La garantie locative constituée sera mise sur un compte bloqué à votre nom, à la banque de votre choix. Le bail est écrit et enregistré. L’enregistrement est gratuit. Une fois le bail signé, vous devrez prendre une assurance locative et ouvrir un contrat d’énergie auprès d’un fournisseur de votre choix. N’oubliez pas de faire votre changement d’adresse!
